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2013年8月19日开始第一次还款

昨天接到工行贷款电话,说已经放款了。

今天接到工行95588短信,提醒2013年7月19日已经放款成功,2013年8月19日开始第一次还款。13万贷款20年偿还期,

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看起来,貌似这套房子是属于我的了。不会再有变数。

P.S.

1 计算房贷还款的工具 http://house.focus.cn/common/modules/housemarket/housemarket3_debx.php

2 关于等额还款和等息还款方式的比较:

http://zhidao.baidu.com/link?url=OMimIXH08XQI_PCQAldfmVrmU7RcaeLvLqdG0mh1TqfLP4uBtSxfGJcKSzAyDoNz71YCmmNws_6qfc4_Ug01oK

等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

--the end